Baurecht Thurgauerstrasse

Mit der Wettbewerbseingabe MEET YOUR NEIGHBOURS haben wir gemeinsam mit der Stiftung Familienwohnungen (SFW) den Zuschlag für das Baufeld D auf dem Areal Thurgauerstrasse (Leutschenbach) erhalten. Das Baurecht wurde von der Stadt Zürich ausgeschrieben und betrifft eine der letzten Baulandparzellen der Stadt. Wir freuen uns riesig, ein neues, spannendes Projekt in der Stadt Zürich in Angriff zu nehmen.

Gemäss Medienmitteilung der Stadt punktete das Team MEET YOUR NEIGHBOURS im anonymen Wettbewerb "mit dem auf die Nachbarschaft abgestimmten Nutzungskonzept, der geplanten Unterstützung marginalisierter Zielgruppen sowie dem Einhalten, respektive Übertreffen der städtischen Zielsetzungen bezüglich Suffizienz, ökologischer Nachhaltigkeit und angestrebten Mietzinsen."

Auf dem rund 65 000 Quadratmeter grossen Areal in Leutschenbach werden zwei Teilgebieten mit zusammen etwa 17'000 Quadratmetern an gemeinnützige Wohnbauträger im Baurecht abgegeben. Gemäss Finanzvorsteher Daniel Leupi sind die Konzepte der gemeinnützigen Bauträger eine "gute Grundlage für die gemeinsame Umsetzung der Vision eines nachhaltigen, nachbarschaftlichen und bunt durchmischten Areals." 

Es können circa 380 Wohnungen erstellt werden sowie Gewerbe, Gastrononomie, Ateliers und gemeinschaftliche Nutzungen. Die Wogeno Zürich und die Stiftung Familienwohnungen planen gemeinsam 147 Wohnungen und Gewerberäume zu erstellen. Der Wohnungsmix sieht 1,5 Zimmer-Wohnungen bis 6-Zimmer-Wohnungen sowie Schaltzimmer vor.

BEZUG FRÜHESTENS 2031

Die Durchführung des Projektwettbewerbs ist für 2025 geplant, der Bezug der Wohnungen wird frühestens 2031 möglich sein. Mitglieder und Newsletterabonnent:innen der Wogeno Zürich werden über das Projekt auf dem Laufenden gehalten. Wir führen keine Warteliste.

In ihrer erfolgreichen Wettbewerbseingabe formulierten die Wogeno Zürich und die Stiftung Familienwohnungen folgendes Idealbild:

Die Vision von Wogeno und SFW für das Baufeld D an der Thurgauerstrasse orientiert sich am Slogan MEET YOUR NEIGHBOURS. Die Überbauung soll Räume der Begegnung und der Bewegung schaffen. Durch eine engagierte, durchmischte und generationenübergreifende Einwohnerschaft, die sich an den Grundwerten der Integration und Selbstverwaltung orientiert, wird die Überbauung insbesondere durch die zukünftige Bewohnerschaft, die Menschen, geprägt. Die Architektur schafft dabei flexible Räume zur Begegnung und Bewegung, welche durch die Einwohner:innen bespielt werden.

Unsere bestehenden Siedlungen weisen eine hohe und konstante Belegungsdichte der Wohnungen auf: Der Flächenverbrauch pro Person beträgt im Durchschnitt beider Partnerinnen rund 27.5 m² – 30 Prozent weniger als in der Stadt Zürich. Einen ebenso haushälterischen Umgang  mit Raum und Ressourcen streben wir an der Thurgauerstrasse an.

Mit einem breiten Wohnungsangebot, vielfältigen Begegnungszonen und einer räumlichen Durchmischung der verschiedenen Bewohnersegmente schaffen die Basis für nachbarschaftlichen Austausch und gutes Zusammenleben. Integration fördern wir aktiv und mit professioneller Begleitung.

MEET YOUR NEIGHBOURS will das SNBS-Label Gold erreichen und somit nur soviel Material und Technik verbauen wie nötig ist, um eine angemessene Behaglichkeit zu gewährleisten.

Die Vernetzung zwischen den Baufeldern und im Quartier ist von zentraler Bedeutung. Um die Bedürfnisse der Nachbarschaft in Planung und Betrieb berücksichtigen zu können, planen wir frühzeitig einen breiten Partizipationsprozess mit Quartierbewohner:innen, Interessierten und Gewerbetreibenden.

Innerhalb der Bebauung entstehen über die Hausgemeinschaften selbstorganisierte und aktivierte Verbunde von Einwohner:innen durchmischt aus den beiden Partnerinnen. Dank eines vielseitigen Wohnungsangebots mit Fokus auf grössere Familienverbunde, als auch weitere moderne Haushaltsformen, entsteht ein attraktiver Ort der Vielfalt und der Belebung innerhalb der Nachbarschaft, des Areals und des gesamten Quartiers Leutschenbach.